Notre projet s’inscrit dans le programme de la ZAC de beau soleil, au coeur de la commune de Saint Ave et propose la création de 22 logements sociaux implantés sur l’ilot C12.
Le terrain, situé à l’entrée nord de la nouvelle ZAC, profite d’une déclivité naturelle très importante au pied de laquelle un espace arboré collectif compose la limite sud de l’opération.
Bordée à l’ouest par la rue des Etoiles qui donne accès à la parcelle, à l’est par un futur cheminement piéton paysager, l’ilot C12, en belvédère depuis la rue de la voie lactée, propose une transition radicale de hauteur depuis l’entrée de la ZAC vers les espaces arborés du sud.
Ainsi, par leurs compositions, les façades mais aussi les toitures du bâtiment deviendront le premier plan du panorama depuis la rue de la voie lactée sur toute la ZAC et devront par leurs gabarits et leurs traitements, laisser des transparences entre les deux zones nord et sud en assumant un caractère « urbain » du quartier tout en protégeant les espaces de végétations et de transitions entre habitat et espace commun.
Nos principaux objectifs de conception ont été les suivants :
1. Composer la façade nord autour d’un jardin intérieur encaissant les dénivelés naturels du terrain.
2. Rompre la linéarité et travailler des attiques en créneaux discontinus pour obtenir des espaces de terrasses plantées en R+2 traversants, rythmant les façades et laissant la vue transparaitre vers le foret.
3. Camoufler les places de parking en semi sous-sol intégralement coté talus pour laisser place à l’espace de circulations douces et abris vélo implantés en fond de parking au droit de chaque place.
4. Travailler la façade sud avec des effets de porte-à-faux réduisant le sentiment de hauteur du bâtiment.
5. Composer les espaces de vie en double orientation lumineuse au maximum, associés à de larges balcons extérieurs.
6. Élaborer un système constructif performant, permettant d’obtenir le label RE 2020 et l’opportunité d’implantation de panneaux photovoltaïques sur les garages.
